崔继耀的博客复制网址 | 设为主页| 加入收藏

      你说“人民币一旦升值10%……这种情况会导致工厂的倒闭和工人的失业……”亚州金融危机期间，人民币钉住美元，人民币跟着美元对日元、马克比等主要货币皆有10%以上的升值，工厂怎么没倒闭，工人怎么没失业，而是呈现相反的景况。人民币升值对不同行业会有不同的影响，对于市场在外，原材料在外，即两头在外的企业中国制造的产品价格上升，原料价格下降，扩大了厂商的赢利空间，哪里来的倒闭之忧。中国每年要从日本欧洲进口近3000亿美元的设备、零部件、材料、专利技术等，人民币升值这部分成本无疑是降低了。OEM产品开报价一般都是成本+利润模式，厂商没钱赚，老外不敢把单给他。人民币升值之削弱原料在国内，产品市场在国外的产品竞争力，比如煤炭、棉纺行业。这种一头在外，一头在内占进出口总额的比例并不大，绝大多数是两头在外的来料加工。出口的中国厂商绝大多数是外资企业，怎么能说听中国政府的指挥，人家低价出口，也是搞利润转移，少交点税不好吗？你这么说简直是滑天之大稽，道理没讲多少，先拿大帽子扣人，大话压人，说你是经济学喷青有点抬举你，说你白痴有点言过其实，不知怎么形容你，劝你多读点经济学的书，增加理论的底蕴再说。
      前几年，日本、德国的制造技术+美国的信息技术+中国低廉的劳动力，使全世界的产品价格都在下降，使美国面临通缩的局面，通缩使美联储降低利率至1%以下，低息先引发美国高科技泡沫，互联网2000年着陆后，又引发了美国房地产泡沫，目前房地产也炒得差不多了，这些货币流动性将予以对准了中国资产，先是2002至2003香港中国概念股的全线上扬，然后是香港地价回升，大陆地价回升，人民币面临升值的压力。
      目前美元兑现已突破1.3，兑日元突破了105，兑欧元比99年上的0.89，呈贬值近40%。中国的强制售结汇制造使央行累积了大量的美元资产，这些资产就似一块融化过程的冰，消耗了中国的国力财富。而美国只要不断地印刷钞票，就能卷走中国人的时间及资源。美元正以前所未有的速度似涛涛的长江水连绵不绝地涌向中国，去年热钱只有500亿美元，目前，每个月就突破了100亿美元，并呈加速态势，且后备资金源源不绝地屯积在香港，磨刀霍霍地向大陆发起冲锋。美国联邦基准利率上升又调开了25个基点至2%。历史上香港、美国联邦基准利率重来就是亦步亦趋，而这次香港基准利率不升反降，目前老外要过圣诞节，过完洋年后，他们就要大干一场了，按照此趋势，2008年流进中国的美元要超过1万亿，为此中国政府要投放8万亿人民币，企业加居民累积的货币流动规模达到40万亿人民币，M2/GDP超过200%，恶性通胀可能会引发社会动乱，89年学潮也是因通胀而起。
      人民币要升值，变成了地球人都知道的秘密，美元不断地贬值，人民币跟着贬，但以人民币标价的资产就有升值的压力，而政府使用各种货币或财政手段减缓资产升值的速度，名义人民币跟着美元贬值的速度快于国内资产的升值速度，给热钱以套利空间。美元在中国结汇变成人民币后，或以基金形式进入房地产投资，或直接买房，待涨价后回款人民币，售汇换成美元完成套利，而整个过程是不断循环的，只要人民币不升值，这个游戏就不断地玩下去，套走中国的财富。目前国际对冲基金在石油期货赚了一票后，士气格外旺盛，这一次他们将炮火对准了中国，对冲基金的规模达到了近二十万亿美元的规模，目前炒人民币的先锋是外逃的腐败资金+浙江民企+香港游资+台湾资金+海外华人资金，只是些小虾小蟹，大鳄才刚刚浮现——对冲基金将炮火对冲了中国大陆，他们很得势，第一波就让央行吃不消了，央行急忙放出国债及短期票据对冲人民币流动性，为此央行要负担200亿的利息，如果其准利率上升至5%，这利息负担将达到1000亿，央行吃不消了，而过量的短期票据也成为准货币，减弱了公开市场操作效应。通胀似管涌毁损着央行筑起的大坝。他们露出了宽慰的笑脸，因为他们的炮弹只打了不到十分之一，越来越自信的投机分子就要发起第二波冲击了，也许这次能报上次97年之仇。美国人把银行买走了，房子买下了，大公司基础设施通通要买，留下了美元不断地贬值。中国经济的舞台里，一开始中国人唱主角，然后是配角，然后是跑龙套，最后只能在后台打杂了，舞台上的戏越来越精彩了，主人却桃花依旧人面非了。
      既然你说：“中国的不动产价格根据人均购买力的比率来说，的确是非常之高。不动产价格根据人均购买力的比率来说，的确是非常之高。不动产的价格也的确非常不合理，但是不会形成泡沫”你这话不是自相矛盾吗？你这泡沫的概念都没搞清楚，泡沫是指供给和需求脱离了均衡状态，普通老百姓都买不起房子不叫泡沫吗？房价以每年30%的速度不升不叫泡沫吗？房地产已占到GDP的30%不叫泡沫吗？中国的城市化及工业化从长期来说为房地产提供了巨大的市场空间，中国人也确实太想有个家了，问题是潜在的购买力并不等于现实的购买力，合肥每平方米房价达到4000元，80平米要32万，可合肥的工资水平只有800元每个月，赚的钱不吃不喝40几年买买得起，如果中国人都像美国人那么有钱，就不存在泡沫了，可实际呢？
      谁说地点好的房子全卖出去了，我住在深圳市中心，旁边有一栋写字楼一年多了只卖了一半。
      “根据我的观察，目前不动产的投机行动只占有买房子的20%而已”，不知你是怎么观察的，做了多少抽样及统计，去年央行121文件中，明确提出不给二次购房的人贷款，是不是搞错了。不能只观察你身边的张三李四阿猫阿狗就得出了结论，这样有违科学。
“大部分买房子的人都是长线投资，并且除非发生经济危机，不然是不可能出现大规模无法还钱的局面”，香港买房的人部分是住在香港、都是长线投资，怎么还有那么多负资产？发生经济危机，才能出现大规模无法还钱的局面，逻辑上讲不过去，发生了大规模无法还钱的局面时，经济危机就出现了，银行收不了贷债主还不了钱只是经济危机的一种表现形式，你连ABC都没搞清楚，居然敢洋活连篇，我真是佩服你呀！房地产泡沫早就发生了，不然就用不着调控了着陆了。问题是这个泡沫是什么时候破，以什么形式破，是慢慢破，还是突然破，前者就是所谓软着陆，后者就是硬着陆。
      那么怎么解释“房价上升、空置率也在上升呢？”只能说有购买能力的人把买房当做了抵御通胀，保值增值的手段，有钱人有花不完的钱用来买房，却没时间住，没钱人有时间住却买不起，海外资本把地产当成了套利的媒介，即使买断房子，也是黑灯户，有专家统计浦东新盖的房子有近4成是黑灯户，长期不交水电费的黑灯户。目前存款利率2.25%，通胀5%，只要存款是负利率，房价就会一直涨上去，没什么奇怪的。只有到存款利率调到6%，贷款利率升到10%，房价上升的泡沫就破了。可政府并不愿这样，能拖得长点就长点，尽管这一天不可避免地要到来。
      去年车市无比火爆，当高收入阶层满足需求后，今年就冷却了下来。也许房价也要走同车价一样的曲线，只是差一个周期。
待续。。。。。。